Adquirir una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, una párcela o un bloque es, obviamente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión muy importante para la economía personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los sitios de la Unión Europea donde existe un mayor porcentaje de gente accede a una casa en propiedad y que la mayoría lo hace mediante de un préstamo hipotecario, resulta de vital importancia garantizarles una apropiada orientación legal y poner a su disposición los medios de información adecuada acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus posibilidades de de decisión.
Por esta razón, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden proporcionanos información acerca de la operación que vamos a realizar y los pasos que debemos completar, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta muy importante para prevenir problemas en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década trabajando en este tipo de casos. Ponte en contacto con nosotros y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o los contratos no válidos o frausulentos, los retrasos en la consecución de las escrituras de la casa por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones ocultas de las viviendas de VPO, la adquisición de casas sobre plano sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de casas usadas y fallos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con disposiciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien de forma privada o bien en documento público autorizado por notario. El comprador tiene derecho a solicitar el documento público y es muy aconsejable hacer uso de este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no va a ser atacado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras requerimientos o demandas. Se trata, pues, de un mecanismo de seguridad jurídica preventiva que se adelanta al conflicto para evitar juicios.
Dado el gran desembolso económico que conlleva la compraventa de un inmueble, no hay que correr riesgos, por lo que el Estado pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta capacitación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que prestan atención de forma personal y directa ante posibles responsabilidad en casa que, por equivocación se produzca algún perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus funciones sea muy elevado y que los supuestos de error o descuido sean muy raros.
Por otro lado, es importante que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien escritas, con toda precisión para que tanto el comprador como el vendedor conozcan la existencia y el contenido del contrato, evitando así disposiciones abusivas de modo que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo vaya perfecto? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que tienes que completar para la operación de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy recomendable para evitar incurrir en errores que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, no olvides que seguramente será la inversión más importante que realizarás en tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el procedimiento de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán aconsejando en todos los pasos a seguir para que compres tu nueva vivienda sin riesgos. Tendrás la opción de preguntarnos cualquier cuestión que te surja y encargarte únicamente de escoger tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin problemas.
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La Ley de Propiedad Horizontal establece que hay tres casos en los que los acuerdos de una comunidad de propietarios pueden impugnarse: cuando dañan gravemente los intereses de la comunidad en favor de uno o varios propietarios, cuando son contrarios a la Ley o a los Estatutos y cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario […]
los acuerdos que se adoptan en una reunión de la comunidad de vecinos pueden impugnarse cuando alguno de los propietarios no está conforme y no se cumplen los requisitos necesarios para que dichos acuerdos sean legales. No obstante, no basta con que se manifieste de forma verbal o por escrito a la comunidad, sino que debe ser impugnado por la vía judicial. Todo lo demás es una mera manifestación que no tiene ninguna validez desde el punto de vista legal. A continuación, te contamos cómo impugnar un acta de la comunidad de propietarios, según lo que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
La división horizontal es un acto público que establece a partir de un documento cuáles son los elementos privativos del edificio y las zonas en las que se es copropietario, dividiendo el inmueble en unidades privadas.
Cuando vendemos un piso o cualquier propiedad que forme parte de una propiedad horizontal debemos aportar un certificado de deudas con la comunidad de propietarios en el que se certifique que la persona que transmite el inmueble se encuentra al corriente de pago de los gastos de la comunidad o donde se especifiquen las deudas […]
